投資用注文戸建Granシリーズのご案内
賃貸用注文戸建GRANシリーズ
駐車場付戸建
玄関の前は、広い駐車場完備、車にバイク、アウトドアのグッズ等好きなように配置できます。
駐車場付きペット可戸建、細部までこだわった注文住宅
高利回り高稼働を実現で貸主様をサポート
賃貸用注文戸建のGRANの特徴として、
都心部では、厳しい
新築で利回り10%以上を達成
しています。これは貸主様の投資としての資産配分にも、十分影響を与える数値であると自負しています。
特に、都心部では流動性も高く、売価も高いので、家賃に対して売値が上回る事が多く
利回りは下がる傾向にあります。また、利回りばかりに気を取られて
無理に家賃を上げれば、借主様がみつかりません。
需要と供給のバランスを無視した運用は直ぐに崩れます。
しかし、相場感のある、私達の値付けで運用を開始しますので一安心。なんと
竣工とほぼ同時に、満室稼働を実現しています。
収納大
ペット可で家族とペットで暮らせる
海外の方から帰られる日本人の方等、意外と苦労されるのが、大型犬等の犬種を飼われている方達です。タワーマンション等でも、小型のペットは認められても、大型、中型のペットは管理規約により、断られるケースも多く、住むところ探しに困るという方も結構聞きますが、GRANは大型犬可です。近隣の方にご迷惑をお掛けしない事は大前提ですが、大きさでお断りする事はありません。
豊富な収納
GRANシリーズの特徴
の豊富な収納は、借主様にも満足の行く設計となっています。
まず、無駄に家具を買い足す必要もなく、引越しと同時に収納に格納ができる為、お部屋は広々と使用できます。
ウォークインクローゼットで衣類も収納
収納小分用
収納は戸を閉めればスッキリ
窓の多い部屋の設計
室内に窓を多く配置
室内は天井を高く設定し、窓を多くしてあります。２枚ガラスの気密性と保温性を保つため、外気や騒音にも強く、室内の暮らしを充実したものにしてくれる設計です。
１０年先も見つめて
GRANシリーズの特徴に
購入して、テナント様をつけただけで終わらない信頼の構築があります。これはGRANシリーズだけでなく、賃貸注文アパートシリーズのCASAシリーズも同様です。
管理・運営・メンテナンスも考えて設計されています。特に、排水設備と水回り、換気設備や配電設備等、また、床・壁紙に至るまで、経年により劣化が生ずる設備の至る所にまで、考慮した設計にする事により、必ず訪れる交換や修理等のニーズにも考慮されています。メンテナンスのし易い建物づくりも特徴です。
つまり、長期使用する事を前提として設計されていますので長く、安心して運用ができるのがGRANシリーズの強みです。
トランクルームにはタイヤ等も収納可能
トイレには換気扇は勿論、小窓もついて通気性抜群
洗面台
敷地全部が使える
戸建特有の敷地が全部使用できるのがGRANの特徴、トランクルームには、冬用タイヤを収納したり、スノーボードやゴルフバック等収納可能です。自由過ぎる空間が戸建生活を楽しませてくれる事、間違いなしです。
広々玄関は下駄箱や収納も完備
トイレは各階に設置
トイレは各階に設置しました。朝の忙しい時間のトイレ渋滞ともおさらばです。
四季を楽しんでも良し、家庭菜園も良しの庭
戸建サイズのお風呂は足も延ばせてリラックスできます。
